全港唯一 (免佣) 金泰置業 地產代理

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2011年5月17日 星期二

華懋深水埗寓.弍捌 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 31658847

華懋深水埗寓.弍捌 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 31658847

        華懋集團旗下深水埗寓.弍捌開價進取,首推32個單位,訂價計平均呎價8,819元,即供有5%折扣,較區內信和新盤御匯高約27%,訂價由379.7萬至748.3萬元。項目最快本周六開售。
   
        呎價8819元 入場費380萬,價單顯示,寓.弍捌首推32個單位,定價計平均呎價8,819元(即供平均呎價8,738元),單位位於10至18樓,面積由445至783平方呎,訂價呎價介乎7,974至9,557元,訂價由379.7萬至748.3萬元。
   
        吳崇武:賣地前已訂價,華懋售樓部經理吳崇武昨日於記者會時表示,項目訂價超值,對銷情有信心,訂價是以樓層為考慮因素,由於價錢一早已經擬訂,因此未有就賣地成績理想而加價。現時推出樓盤,是因應市場需求大及配合政府政策。
  
       他指出,寓.弍捌過去兩日開放示範單位予公眾參觀,主要以用家為主,目前已接獲收票約30餘張,有機會於本周三加推單位,及計劃於本周六以先到先得形式發售。而頂層複式單位有機會以現樓形式開售,整個項目88個單位,售罄可套現4.9億元,連兩個合共面積
1.3萬平方呎舖位,整個項目市值約6億元。
   
       對於最近銀行相繼加息,他坦言,將對市場有少少影響,因現時樓市呈兩極化發展,豪宅較受內地客歡迎,而由於物業屬上車盤則較受影響,故預計內地買家比例僅10%。
   
       寓.弍捌位於深水埗福榮街228號,項目住宅部分共有26層,住宅由3樓開始,不設4樓、14樓及24樓,合共提供約88個單位,間隔由一房至三房設計,標準單位面積約445至783平方呎,另備有複式單位。

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2011年5月1日 星期日

嘉里旗下黃大仙現崇山,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

嘉里旗下黃大仙現崇山,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
     嘉里旗下黃大仙現崇山,嘉里執行董事朱葉培表示,項目將於今日中午開價,首批單位涉及五十至六十伙,推出單位主要包括三及
五座的兩房與三房戶,另外,該項目極大機會在本周五發售。
  朱氏再指,早前政府賣地成績理想,為項目帶來正面影響,系內西環縉城峰的售價,亦高於同區物業一截,他認為,黃大仙區內久未
有新盤,並且發展非常成熟,預期項目為「世界盤」,可受區內外住客追捧。市場消息指,該盤將推出首兩年免息免供二按。
  現場所見,設於樓盤現場的示範單位,在昨日下午五時開始,開放予準買家參觀,場外屢現排隊人龍,須輪候最少十五分鐘才能入內;
據悉,現已有代理作自行收票。
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信和發展的長沙灣御滙,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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   信和發展的長沙灣御滙,消息指,早前加推的十八伙,平均呎價約八千八百五十七元,會在今天早上十時推出發售,現時已接獲一百
五十張入票,超額認購約七倍,入票人士中,約有一半為向隅客。至於項目昨日繼續開放現樓示範單位,供準買家前往參觀,場外不時出
現排隊人龍。
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2011年4月17日 星期日

英皇西灣河港島·東18,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 3165 8847

英皇西灣河港島·東18,送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
   
        英皇旗下西灣河港島·東18,昨天開放共四個示範單位予外界參觀,項目料可於復活節前推售,入場費約四百萬元。另外,市場盛傳項目將於下周一開價,現時已錄得近十宗預留。
  
       英皇執行董事張炳強表示,旗下港島·東18,標準戶意向呎價一萬三千至一萬四千元,預料入場費四百萬元左右。樓盤面積逾一千三百方呎的頂層連天台單位,意向呎價約二萬二千至二萬三千元,現時仍未有為單位制訂定價,將於復活節前開售。
  
       樓盤近日接獲不少查詢,以意向呎價一萬三千元水平計算,住宅部分市值約九億五千萬至十億元,連同鋪位則共值約十二億元,最快明年六月可獲取入伙紙,明年底交樓,亦會考慮保留部分單位入伙後再售。
  
       而昨日開放的示範單位,包括八樓D室一房單位,面積約三百五十五方呎,特別以黑、白、灰格調作主題。另外二十八樓C室三房單位,面積約七百三十七方呎,以白色及灰色作主調。
  
       此外,有市場消息指,該盤已獲預留近十伙,獲預留單位平均呎價約一萬二千元,有機會在下周一或以前開價。早前市場已流傳約四個中高層單位的參考價,呎價約一萬二千五百元。

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新地元朗尚豪庭 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

新地元朗尚豪庭 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
   尚豪庭昨進入第二日銷售,市傳昨日售出逾30伙,兩日累售逾230伙,佔單位總數逾70%。尚豪庭已推出326伙,分布於第1、2及3座,
及第8座洋房。資料顯示,尚豪庭首張72伙價單的平均呎價6,383元,即供平均呎價為6,064元,其後加推9張價單,合共252伙,並輕微加
價1%至3%,當中最貴呎價及售價單位為位於第3座27樓A室的特色戶,建築面積1,727呎,另有平台481呎及天台1,136呎,售價2,052.64萬
元,建築面積呎價11,886元。
   尚豪庭今日會首推第8座洋房,該屋面積2,211呎,花園面積856呎,售價2,800萬元,呎價12,664元,即供呎價12,031元。至於前日加
推第2座27樓B的「天豪大宅」,會於明日推售,該單位建築面積1,727呎,售價1,965.3萬元,呎價11,380元。
   尚城及尚豪庭兩個元朗區新盤,銷售反應已算不俗,尤其以2房及3房戶銷售速度最快,因其即供售價大部分為200多萬至300多萬元不
等,對上車及換樓客十分吸引,但售價一達500萬元以上則有一定阻力,他估計,今明兩日此兩盤的銷情會保持穩定上升。
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長實元朗尚城 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 3165 8847

長實元朗尚城 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
   
       長實以「平通街價」作招徠的元朗尚城昨晚開售,首批向代理派貨100伙,呎價約5,000元,僅個多小時火速沽清,隨即加推的逾100伙即晚售罄。另有代理行昨安排50組內地客來港參觀尚城,部分更即場「扑錘」購入單位,傳有內地買家以逾2,500萬元掃貨。
   
       長實執行董事趙國雄稱,銀行加按息幅度輕微,實際按揭息口仍然低企,不會影響買家入市意欲。長實昨日下午向各大代理行分配尚城單位準備銷售,昨晚七時正式開售,該盤早前已推出600多伙的價單,昨日起一連三日分批發售,每日可售單位200多伙,復活節假期將加推全新第2座發售。
   
       對於昨日售樓處內外出現大批內地買家蹤影,趙國雄稱,由於尚城開價吸引力震撼,在內地亦造成一定回響,相信未來數天將有更多內地客睇樓團來港參觀尚城,惟他強調,是次推售尚城的主要目的是幫市民上車、助市民「升呢」,故日前已首批連四度加推共643伙的價單,並會首選發售予香港人買家。
   
       長實地產投資董事郭子威表示,尚城昨以向代理分貨配對形式發售,首批派貨100伙包括兩房、三房及四房戶,當中三房戶佔約60%,兩房戶佔約30%,集團會因應市場反應加推派貨,料該盤買家佔約10%為內地客,而「500%升值回贈優惠」暫未落實取消時間。

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恒基旗下灣仔尚匯 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 3165 8847

恒基旗下灣仔尚匯 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
   
        恒基旗下灣仔尚匯,共五十七伙加推單位在昨天發售,發展商預期,全日可錄得三十多宗成交,昨日新加推的一個行政樓層戶,呎價二萬九千五百元,為該盤現時每方呎定價最高的單位。至於項目的頂層特色戶,傳獲豪客出價每方呎近四萬元洽購,如成功轉售,呎價可望冠絕灣仔區。
  
       由恒基發展的灣仔尚匯,昨日正式售賣早前加推的五十七個單位,該公司營業部總經理林達民表示,昨日發售的一批單位,下午正式開賣,料全日可沽出三十多伙。
  
       此外,發展商昨日再公布三十八樓B室價單,建築面積一千零四方呎,定價二千九百一十六萬八千元,平均呎價二萬九千五百元。林達民指,以每方呎定價計算,為該盤暫時最高價單位。

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新鴻基地產 瓏璽 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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        瓏璽(Imperial Cullinan),位於西九龍海輝道,發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮,可建面積91.65萬平方呎,依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成,共提供650伙,建築面積約由800至2000平方呎,提供2房至4房單位,其
中3房單位約佔整個項目30%,面積由1000平方呎起;4房單位約佔整個項目60%,面積約2000平方呎;另外2房單位僅佔整個項目約10%。
     
      發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」,以玻璃為幕牆,價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
    
     項目於2011年3月17日於福田展覽館舉行記招,會上新鴻基地產代理執行董事雷霆表示,項目預計可於下月開售,首推第1及第2座、四至五房間隔之大單位,面積介乎1,700至1,900平方呎,若以「天璽」之參考價格二萬起計,入場費料約三千五百萬。
   
    另新地代理高級銷售及市務經理胡致遠表示,項目主要先推第1座A、C室及第2座A室單位,其中第1座A室發展商命名為「瓏璽至尊」,面積約1,900平方呎,為五房雙套房間隔,而單位內於客飯廳特設中西廚房及早餐區,佔約470平方呎,為區內罕有。項目亦於內地深圳福田內設立展銷廳進行推廣,暫定約兩星期,凡登記者,可獲贈項目「瓏璽」之紀念郵票1套,限量1,888套,每本均設獨立號碼,以顯矜貴。

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長實發展的大圍盛薈 , 全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業 3165 8847

長實發展的大圍盛薈 , 全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

        長實發展的大圍盛薈,發展商提供多種付款辦法,其中選用即供付款的買家,可獲減樓價半成優惠;同時可選用最高為樓價兩成的二按,如放棄選用,買家在如期完成交易後,可再獲百分之四點七五的樓價回贈。即供買家在收樓後一百八十天內,如沒有轉售物業,則可獲發展商再送出百分之二樓價回贈;假如收樓後三百六十天內沒有賣樓,有關樓價回贈更可高達樓價的半成。縱合上述多項優惠,買家最多可獲發展商提供的折扣率可高達一成四。

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新地「i.UNIQ 譽都」絕密圖則,全港唯一 送特高現金回贈 金泰置業

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新地筲箕灣新盤,現命名為「i‧UniQ譽都」,項目主打細單位,提供1至2房,
面積398至622呎,發展商指,i‧UniQ為I am unique之意,為該集團新品牌。

29層 117伙 1房/2房港島市區精品
2013年8月睇足30個月
收票 30萬
抬頭'Mayer Brown JSM'

物業名稱 : 「i.UNIQ  譽都」
物業地址 :筲箕灣道305號
發展商     :  新鴻基地產
會所設施 : 入口為32樓包括宴會室,桌球室,健身室,酒廊,花園
預計入伙:  2013年3月
單位樓底:  3.5米

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保證全港唯一最低息! 金泰置業 , 申請按揭可獲高達$5,000現金回贈, 金泰置業

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2011年4月1日 星期五

新鴻基地產 瓏璽 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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   瓏璽(Imperial Cullinan),位於西九龍海輝道,發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮,可建面積
91.65萬平方呎,依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成,共提供650伙,建築面積約由800至2000平方呎,提供2房至4房單位,其
中3房單位約佔整個項目30%,面積由1000平方呎起;4房單位約佔整個項目60%,面積約2000平方呎;另外2房單位僅佔整個項目約10%。
發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」,以玻璃為幕牆,價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。
   項目於2011年3月17日於福田展覽館舉行記招,會上新鴻基地產代理執行董事雷霆表示,項目預計可於下月開售,首推第1及第2座
、四至五房間隔之大單位,面積介乎1,700至1,900平方呎,若以「天璽」之參考價格二萬起計,入場費料約三千五百萬。另新地代理
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1,900平方呎,為五房雙套房間隔,而單位內於客飯廳特設中西廚房及早餐區,佔約470平方呎,為區內罕有。項目亦於內地深圳福田
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2011年3月28日 星期一

恒基地產灣仔豪宅盤尚匯 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

恒基地產灣仔豪宅盤尚匯 , 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業
   恒基地產灣仔豪宅盤尚匯,昨日再加推22伙,並加價3至5%,建築面積平均呎價21,868元,其中525呎1房單位訂價突破1,200
萬元,呎價最高達23,661元,堪稱全港叫價最貴的「迷你戶」。連同周六首張價單,樓盤至今已推出共72伙,預計可套現共
9.7億元,最快周三後發售,而至今已收票約130至140張。
  
    恒基地產營業部總經理林達民表示,旗下尚匯昨再加推22伙,平均呎價21,868元,較第一張價單已提價3至5%,預料可套現
3.2億元。
提價3-5% 加推22伙
  價單顯示,新加推單位分布於4層(23至33層),面積由479至961呎,呎價由19,643至23,661元不等,訂價由1,018.2至2,132.3
萬元。
  據了解,該盤過2天推出的單位中,包括48個1房單位,面積由478呎至525呎,隨著推出的樓層愈來愈高,價錢亦「級級跳」,
昨日加推價單上的33樓C室,為該盤分層單位中的最高樓層,面積僅525呎,訂價高達1,242.2萬元,每方呎更攀升至23,661元,為
全港叫價最貴的1房「迷你戶」。

   而連同周六派發的首張價單,該盤現時已合共推出72伙,最快周三後發售,林達民預料,首日簽單估計可售出逾百伙。而現時
不乏投資者大手洽購,涉及2至3層,估計每層涉資約7,000至8,000萬元;亦有來自山頂、南區等豪宅區的買家,有興趣入市該盤,
至於10%內地客表示對該盤感興趣。
已推出72伙 傳多已預留
 該盤過去周六開放示範單位,過去2天共吸引約1.6至1.7萬人參觀。有消息稱,目前推出的72伙,多已獲預留。而目前該盤入場
單位,屬首張價單上的11樓E室,面積478呎,訂價925.5萬元,呎價19,362元。消息指恒基將以派貨方式賣樓,過去2天共預留約
40伙。
 據悉,尚匯為兩年期的樓花盤,是次提供4種付款方式,包括兩種即供付款,45天的即供付款有照訂價減2%,90天的即供付款照
訂價減1%,另外亦有建期付款,但需按訂價加6%,以及提供兩成的二按付款,首兩年為P-2厘(P為5厘),其後全期按P計算。
傳頂層戶意向升至2億
 另外,發展商日前亦公布頂層特色戶的洽購情況,暫獲2組客感興趣,意向呎價亦提高至4.5萬至4.8萬元,洽購價相應升高至2億
元以上。
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2011年3月23日 星期三

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屯門青榕街新盤「海譽」全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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        長實今日公佈屯門青榕街新盤資料,樓盤名為「海譽」(Crown by the Sea),全為過千呎大單位,由於屬舊契項目,無需售樓紙,發展商聲稱隨時可以開賣。

        長實執行董事趙國雄指,海譽共40伙,當中4伙為特色單位,包括頂層複式連平台及天台,另有連千呎花園等,至於另外36伙,分為兩款,分別為4房1套(1,367呎)及5房1套(1,500呎),樓底11呎5吋。項目預料今年年底獲入伙紙,樓花期約1年。售樓處設於和記大廈,無示範單位,最快今個周六開放。發展商未有明言開售呎價,但稱會參考汀九皇璧,預料平均呎價過萬元。

        海譽位於屯門青山灣青榕街3號,地皮於3年前購入,坐北向南,面向青山灣一帶海景。

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恒基上環尚賢居, 全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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        恒基上環尚賢居昨亦開價,首批五十伙,由四百八十六至一千零八十九方呎,建築面積平均呎價約一萬六千四百二十八元。
  
        恒基營業部總經理林達民表示,項目最快可在本周六開賣,但仍未確定正式開售日期。區內較少同類型物業,是次定價屬市價水平。
  
        樓盤亦提供多種付款辦法,其中即供四十五天或九十天成交,分別可扣減樓價百分之二及一,建築期付款首期為兩成,餘額入伙時付清,但須加價百分之二,同時更提供樓價兩成二按,首兩年息率P減二厘(P為五厘),期後息率為P。消息稱,有準買家一次過入三張票準備認購,估計涉資超過三千萬元。

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恒基發展的灣仔尚匯 , 全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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        恒基發展的灣仔尚匯,發展商擬在本周末開放示範單位予公眾參觀,並於未來幾天內開價,最快下星期開賣。下周會到內地深圳進行宣傳推廣,昨日起更率先讓部分內地準買家優先參觀項目的示範單位。
  
         恒基營業部總經理林達民表示,旗下灣仔尚匯將於未來五至七天內開價,首批逾五十伙,並可望在下星期開售。項目設在尖沙嘴美麗華商場的示範單位,可望在本周末正式開放予公眾參觀。
       
        林達民又指出,項目現時正與幾組大手潛在買家洽談中,涉及約四層標準單位,超過二十伙。該盤的推廣工作已進入白熱化階段,項目將在下周二起,到內地深圳舉行推廣展覽,同時會跟內地的代理行舉行大型的誓師大會。而昨日起一連數天,亦會先讓部分來自內地的潛在買家,以研討會形式,率先參觀示範單位,單計昨日就有超過一百人次到場。
  
         市場消息指,雖然發展商仍未與代理行簽署銷售委託,但今天將讓各代理行高層,到設在尖沙嘴的示範單位參觀,讓代理人員進一步了解項目的資訊及其特色,向潛在客戶軟銷,該盤今天亦將公布最新的銷售部署。
  
          據了解,發展商早前表示,該盤的標準單位意向呎價二萬六千元;至於面積四千一百八十方呎的頂層特色戶,早前就獲跨國公司查詢,意向呎價達四萬元,折算樓價約為一億六千七百多萬元。

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長實發展的大圍盛薈 , 全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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    長實等發展的大圍盛薈,項目連同第一期名城,共提供十個複式戶,由下周開始,可供準買家出價「試勾」,其入場呎價約
一萬五千元,入場費約三千萬元,若以此價格成功沽出,可望創區內一帶分層戶呎價新高;另外,早前抽起的第三座單位,可望
在日內重新派發單,趕及周末發售。
    郭氏再指,樓盤由去年開售以來,現已錄得近一千二百伙,套現近一百億元,早前抽起的第三座獅山景單位,涉及一百七十
二伙,就該批單位,目前正與合作夥伴開會,可望在日內重新發出價單,將於本周末發售,而售價亦會作出輕微提升,升幅最少
達百分之三。至於該盤的買家組合方面,郭氏續稱,逾九成的買家屬本地客,其餘則為內地及海外客,而本地客中,約有四成人
士來自新界區。此外,昨日就繼續開放示範單位,人流不俗,參觀者中部分為內地客。
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新地「i.UNIQ 譽都」絕密圖則,全港唯一 送特高現金回贈 金泰置業

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新地筲箕灣新盤,現命名為「i‧UniQ譽都」,項目主打細單位,提供1至2房,
面積398至622呎,發展商指,i‧UniQ為I am unique之意,為
該集團新品牌。
29層 117伙 1房/2房港島市區精品
2013年8月睇足30個月
收票 30萬
抬頭'Mayer Brown JSM'
物業名稱 : 「i.UNIQ  譽都」
物業地址 :  筲箕灣道305號
發展商    :  新鴻基地產
會所設施 :  入口為32樓包括宴會室,桌球室,健身室,酒廊,花園
預計入伙:   2013年3月
單位樓底:   3.5米
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洪水橋尚城, 全港唯一 特高 現金 回贈 佣金 金泰置業

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仍等候批出售樓紙的洪水橋尚城,發展商長實向地產代理透露,擬先推最高五層的
相連戶,面積逾2,000呎,以吸納換樓客及內地客,意向價約1,000餘萬元,呎價約
5,000元。發展商已到深圳進行推廣,郭子威指出,項目正待批售樓紙,期望可在
短期內獲批,再推出市場發售。消息人士指,尚城首批單位會以市價發售,平均呎
價約五千元。另外,至於首批四房戶售價,將低於七百萬元,以單位面積計算,即
呎價將低於五千三百元。
尚城由8座住宅組成,共提供734伙,包括37間洋房,其中標準分層面積由700至
1,250呎,洋房面積約2,000呎,項目有大型會所,並會於明年下半年入伙。
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2011年2月24日 星期四

屯門青榕街新盤「海譽」全港唯一 送特高 現金 回贈佣金 金泰置業

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       長實屯門海譽,首批十二伙,建築面積平均呎價七千二百一十八元,新地屯門掃管笏星堤,首批均屬特色戶,平均呎價九千五百六十一元,昨晚更首度加推,為連泳池單位,呎價達一萬六千元;另外,恒基上環尚賢居首批約五十伙,平均呎價約一萬六千四百二十八元。
  
      長實屯門海譽,昨日派發首張價單,長實執行董事趙國雄表示,首批十二伙,屬「搶灘價」,建築面積平均呎價七千二百一十八元,入場費由九百五十五萬八千元起,將於周六以先到先得形式發售。

  趙國雄再指,樓盤定價克制,價錢較市場預期低,他認為,就算樓盤呎價為八千及九千元,依然可以沽清,但由於市場有需求,故此「做少少,協助市民換樓」,亦非個個盤均「賺盡」,而《財政預算案》對樓盤開價沒有影響。而未來加推時,會輕微調整售價,首批沽清後,可套現一億二千多萬元。
  
    市場消息指,該盤十六樓AB室,率先獲一買家預留,售價約二千萬元,呎價分別約七千一百及七千四百元。

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