全港唯一 (免佣) 金泰置業地產代理: 2月 2011

2011年2月24日星期四

屯門青榕街新盤「海譽」全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

屯門青榕街新盤「海譽」全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

      長實屯門海譽，首批十二伙，建築面積平均呎價七千二百一十八元，新地屯門掃管笏星堤，首批均屬特色戶，平均呎價九千五百六十一元，昨晚更首度加推，為連泳池單位，呎價達一萬六千元；另外，恒基上環尚賢居首批約五十伙，平均呎價約一萬六千四百二十八元。
　　
     長實屯門海譽，昨日派發首張價單，長實執行董事趙國雄表示，首批十二伙，屬「搶灘價」，建築面積平均呎價七千二百一十八元，入場費由九百五十五萬八千元起，將於周六以先到先得形式發售。

　趙國雄再指，樓盤定價克制，價錢較市場預期低，他認為，就算樓盤呎價為八千及九千元，依然可以沽清，但由於市場有需求，故此「做少少，協助市民換樓」，亦非個個盤均「賺盡」，而《財政預算案》對樓盤開價沒有影響。而未來加推時，會輕微調整售價，首批沽清後，可套現一億二千多萬元。
　　
    市場消息指，該盤十六樓AB室，率先獲一買家預留，售價約二千萬元，呎價分別約七千一百及七千四百元。

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恒基上環尚賢居, 全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

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        恒基上環尚賢居昨亦開價，首批五十伙，由四百八十六至一千零八十九方呎，建築面積平均呎價約一萬六千四百二十八元。
　　
        恒基營業部總經理林達民表示，項目最快可在本周六開賣，但仍未確定正式開售日期。區內較少同類型物業，是次定價屬市價水平。
　　
        樓盤亦提供多種付款辦法，其中即供四十五天或九十天成交，分別可扣減樓價百分之二及一，建築期付款首期為兩成，餘額入伙時付清，但須加價百分之二，同時更提供樓價兩成二按，首兩年息率P減二厘（P為五厘），期後息率為P。消息稱，有準買家一次過入三張票準備認購，估計涉資超過三千萬元。

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屯門星堤, 全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

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       新地屯門掃管笏星堤，同在昨日派發首張價單，涉五十六伙，建築面積平均呎價九千五百六十一元，其後更隨即加推一個特色戶，呎價達一萬六千元。
　　
        新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，首批連加推單位均屬特色戶，會在周六以派貨形式發售。
　　
        譚氏再指，預算案對樓盤定價未有帶來影響，另外，同區有新盤發售，由於單位類型不同，不存在競爭。另外，昨晚首度加推的六座十二樓A室，屬連游泳池特色戶，呎價達一萬六千元，消息指，該單位早前已獲預留，待正式發售時落實，可望創下區內新高價；同時該盤亦設有長成交期付款，首期為一成半，餘額入伙時繳付，項目可在
第三季入伙。

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2011年2月16日星期三

屯門青榕街新盤「海譽」全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

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長實今日公佈屯門青榕街新盤資料，樓盤名為「海譽」(Crown by the Sea)，全為過千呎大單位，由於屬舊契項目，無需售樓紙，發展商聲稱隨時可以開賣。

長實執行董事趙國雄指，海譽共40伙，當中4伙為特色單位，包括頂層複式連平台及天台，另有連千呎花園等，至於另外36伙，分為兩款，分別為4房1套(1,367呎)及5房1套(1,500呎)，樓底11呎5吋。項目預料今年年底獲入伙紙，樓花期約1年。

售樓處設於和記大廈，無示範單位，最快今個周六開放。發展商未有明言開售呎價，但稱會參考汀九皇璧，預料平均呎價過萬元。

海譽位於屯門青山灣青榕街3號，地皮於3年前購入，坐北向南，面向青山灣一帶海景。

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屯門星堤, 全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

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由新地發展的屯門掃管笏星堤，項目現已獲批售樓紙。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛表示，星堤售樓紙已在日前批出，該盤將留待新春假期後再推出發售。而物業的銷售部署不變，依然先推複式戶應市，分層戶意向呎價約一萬元，複式戶意向呎價約一萬三千元。
發展商早前指，該盤最快可在下周發售，首批最少五十伙，會先推出特色戶應市，當中包括頂層連按摩池、地下連花園單位，以及複式戶，而複式戶意向呎價約一萬三千元，以該單位面積二千至二千五百方呎計算，入場費約二千六百萬元。

譚錫湛再指，設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，接近竣工，另外，稍候時間將委託代理作宣傳及推廣，同時亦會約見代理開會，了解市場對樓盤的反應。

物業地址:                       屯門掃管笏管翠路1號
發展商 :                        新地
售樓地址及示範單位: 九龍站環球貿易廣場（ICC）
單位面積及間隔    :      分層戶：約700至3,400方呎，間隔1至4房
                                       53伙複式戶：約2,000至2,500方呎，6伙連
                                      泳池、21伙連按摩池特色單位
                                      洋房：約3,000至6,500方呎。
校網    :                       71
單位總數:                    459
單位總數:                    10座分層式大廈
                                    30座洋房
物業樓層:                   分層戶:10
交通狀:                   物業樓下有K53巴士線，往返屯門市中心。
                                   青山公路則有小巴及巴士到青衣機鐵站及
                                    銅鑼灣。

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洪水橋尚城, 全港唯一特高現金回贈佣金金泰置業

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仍等候批出售樓紙的洪水橋尚城，發展商長實向地產代理透露，擬先推最高五層的
相連戶，面積逾2,000呎，以吸納換樓客及內地客，意向價約1,000餘萬元，呎價約
5,000元。發展商已到深圳進行推廣，郭子威指出，項目正待批售樓紙，期望可在
短期內獲批，再推出市場發售。消息人士指，尚城首批單位會以市價發售，平均呎
價約五千元。另外，至於首批四房戶售價，將低於七百萬元，以單位面積計算，即
呎價將低於五千三百元。

尚城由8座住宅組成，共提供734伙，包括37間洋房，其中標準分層面積由700至
1,250呎，洋房面積約2,000呎，項目有大型會所，並會於明年下半年入伙。

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堅尼地城維壹, 全港唯一送特高現金回贈佣金金泰置業

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英皇集團地產部副總經理余少洋稱，堅尼地城維壹將會推出18伙單位，由建築面積895呎之1房1套連儲物間單位至建築面積1,729呎3房連主人套房及儲物間單位，
平均即供呎價為港幣15,670元。並送贈68.8萬黃金及免釐印費等優惠。
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